RUNDIAG IMMOBILIER,
L’audit énergétique est désormais nécessaire pour certaines ventes immobilières
Avec la loi pour le Climat, une obligation de diagnostic supplémentaire a vu le jour pour les vendeurs. Les logements en monopropriété (maisons individuelles, par exemple) à vendre doivent désormais faire l’objet d’un audit réglementaire si leur performance énergétique est insuffisante.
Une réglementation qui s’applique progressivement…
Pour les biens classés F et G au DPE, l’obligation s’applique pour toute vente à partir d’avril 2023. Pour vendre des logements de la classe E, un audit devient nécessaire à partir de janvier 2025, et à partir de 2034 pour les maisons et autres biens individuels de la classe D.
Qu’apporte l’audit ? À qui est-il destiné ?
Le rapport d’audit réglementaire fait partie des documents à remettre aux futurs propriétaires. En réalité, la réglementation indique même que le document doit être disponible lors des premières visites, pour tout candidat à l’achat. Dans le rapport d’audit, des solutions précises et concrètes sont présentées pour augmenter la performance énergétique du bien. L’audit avant vente permet également de recevoir l’avis d’un expert sur le prix des travaux et les aides mobilisables pour une rénovation énergétique.
