État des risques : situer le bien dans son environnement réglementaire

L’état des risques permet d’informer sur les aléas susceptibles d’affecter un bien en fonction de sa localisation. À Roquemaure, RUNDIAG IMMOBILIER établit ce diagnostic à partir des données officielles afin de fournir une information claire et opposable lors d’une vente ou d’une location.

Ce document ne concerne donc pas la qualité du logement lui-même. Mais le contexte dans lequel il s’inscrit. Inondations, mouvements de terrain, retrait-gonflement des argiles, risques technologiques ou pollution des sols sont ainsi recensés en fonction de l’adresse précise du bien. À Roquemaure, certaines zones peuvent en effet être soumises à des contraintes spécifiques, parfois méconnues des propriétaires comme des acquéreurs.

L’état des risques lève alors ces incertitudes avant un engagement contractuel. Il doit être à jour et annexé aux documents de vente ou de location. RUNDIAG IMMOBILIER veille donc à produire un état des risques conforme à la réglementation en vigueur, sans omission. L’ERP permet alors à chacun de s’engager en connaissance de cause, avec une vision précise des contraintes environnementales et réglementaires associées au bien.