Loi Carrez : mesurer précisément pour éviter toute contestation
La surface d’un bien en copropriété ne se devine pas et ne se calcule pas de façon approximative. À Roquemaure, la loi Carrez impose ainsi un mesurage précis de la surface privative lors de la vente, avec des conséquences juridiques directes en cas d’erreur. RUNDIAG IMMOBILIER réalise donc ce mesurage en tenant compte de la réalité du logement, souvent plus complexe qu’il n’y paraît.
La loi Carrez exclut en effet de nombreux espaces que les propriétaires ont parfois tendance à inclure à tort. Comme les caves, garages, balcons, terrasses ou zones sous pente dont la hauteur est insuffisante. Les logements atypiques, avec mezzanines, combles aménagés ou volumes irréguliers, nécessitent, eux, une lecture fine de la configuration réelle.
À Roquemaure, certains biens ont été modifiés au fil des années sans mise à jour précise de leur surface. Ce qui augmente le risque d’écart significatif. Une erreur supérieure à 5 % peut alors entraîner une diminution du prix de vente, même après la signature de l’acte. Le certificat loi Carrez permet donc de figer une donnée fiable et opposable. Il protège le vendeur contre toute contestation ultérieure et permet à l’acquéreur d’acheter sur une base claire. Indispensable pour garantir la transparence et la stabilité juridique de la transaction immobilière.
